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三天后费智直接来到正府办公楼与方晟会面，表示经过测算决定拿城北新城小区北端，投资额仍为两个亿，但有三个附属条件：
一是乾锋首笔到账为八千万，作为配套支持，江业方面要给予六千万优惠利率贷款，也就是说乾锋直接投资额为一点四亿；
二是综合商厦将有一百套小户型公寓房和六十套写字楼型办公室，江业方面要给予政策和审批照顾；土地通过出让或转让方式获得，江业正府以国有土地使用权作价入股，其入股所获税后利润在一定期限内留给乾锋用于扩大再生产；
三是招商方式目前暂定为7：1.5：1.5，即百分之七十为招售，百分之十五为联营也就是方晟所关心的签约商户入驻，百分之十五为自营或租赁。
这些条件基本在方晟意料之中，胃口不算小也不算大，利润率符合京都这类大集团大公司的正常期望值。本来按惯例还要砍掉些优惠政策，提高联营比例，要求乾锋明确自营和租赁的具体比例，但毕竟是费约拉来的项目，费智又是费约的表弟，只能睁只眼闭只眼，倘若费智一怒之下真的取消投资，大家脸面都不好看。
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