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“我研究过投资规划，三十多块地皮有十四块打算兴建综合商厦，现在看来无异于把钱扔进水里。随着电子商务、网购的崛起，实体商场、专卖店严重萎缩，除非矗立在市中心、闹市区有足够流量支撑，否则根本不可能盈利。”
程振高道：“方常委说得对，前两天确有老总在我面前谈到这层忧愁，担心开发区逼迫他们按原规划投资，那样的话真没法干了。”
“但是变更土地用途也是大事，管委会说了不算，须经市相关部门点头，”鲁荣道，“比如有两家想以出租方式兴建工厂，还有一家想转让给某加工企业，这就涉及到批发零售用地转为工业用地的问题，很麻烦。”
方晟道：“麻烦也要协调，从当初拿地到现在七八年了，市场结构、投资方向、商业模式已发生翻天覆地变化，不能拿刀架在人家脖子上蛮干，还得争取双赢。散会后鲁主任、程主任简单分下工，分头联系各位老总今后投资方向，有无出租或转让意向，是否需要变更土地用途等，拿个方案出来，我找市领导协商；吴主任带几个人到现有企业摸底，了解有无扩建意向、资金是否紧张等；安主任加紧督促资金到位问题，还有每天派人巡查，防止有人偷偷摸摸再把围墙建起来。”
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